Гражданин С. обратился в суд с иском к Администрации г. Куртамыша о признании права собственности на нежилое помещение, указывая, что на праве собственности владеет квартирой, расположенной в части многоквартирного дома, являющегося самостоятельной конструкцией, возведенной до 1917 года. Под квартирой имеется подвальное помещение площадью 33 кв.м., по архитектурно-строительным признакам являющееся основанием принадлежащей истцу квартиры, которым пользовались и прежние собственники квартиры. После совершения сделки ему стало известно, что указанное подвальное помещение в состав его квартиры не входит. Считает целесообразным признать за ним право собственности на подвальное помещение, что позволит надлежащим образом осуществлять его содержание и ремонт.
Давая оценку представленным сторонами в материалы дела доказательствам, суд пришел к выводу, что спорное нежилое помещение, площадью 33 кв.м., относится к самостоятельному помещению, и не является вспомогательным помещением.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку истцом по договору купли-продажи, заключенному с О. была приобретена только квартира, площадью 43,6 кв.м., О. не являлась собственником спорного нежилого помещения, не являющегося составной частью квартиры, предусмотренных законом оснований для возникновения у истца права собственности на спорное нежилое помещение судом не установлено.
Отказывая С. в удовлетворении требований о признании отсутствующим право собственности Администрации г. Куртамыша на нежилое помещение, площадью 33 кв.м.; отмене государственной регистрации права собственности Администрации г.Куртамыша на вышеуказанное нежилое помещение, снятии с кадастрового учета, суд исходил из того, что материалами дела достоверно установлено, что спорное нежилое помещение, площадью 33 кв., является объектом муниципальной собственности в силу закона, государственная регистрация права на которое проведена в соответствии с действующим законодательством.
Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда с указанными выводами согласилась и оставила решение Куртамышского районного суда без изменения.